סוגיה זו נידונה בתיק ת"א 28579-06-18 בבית משפט השלום באשקלון רקע עובדתי: ביום 2.4.14 נחתמו שני הסכמי מכר במסגרתם רכשה התובעת מהנתבעת שתי יחידות מסחריות: יחידה מספר 7 בשטח של 165.13 מ"ר ברוטו בתוספת שתי חניות מקורות, ויחידה מס' 8 בשטח של 126.74 מ"ר ברוטו בתוספת חניה מקורה, (להלן: היחידות) במבנה שבנתה הנתבעת ביישוב אזור. […]
Written by 
סוגיה זו נידונה בתיק ת"א 25043-03-19 בבית משפט השלום בתל-אביב רקע עובדתי: בניין ברחוב וולפסון שבשכונת פלורנטין בתל-אביב, המיועד להריסה ובניה מחדש ובו מושכרים המשמשים כבית עסק לממכר נברשות. התובעת מבקשת לפנות את הנתבעים מן המושכרים, מכוח סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר, בהינתן כוונתה להקים, בקומת הקרקע שבה הם מצויים, מסעדה, שתהלום יותר את אופיו […]
האם תתקבל תביעה לפיצויים בטענה להפרת הסכם לביצוע פרויקט בנייה במסגרת התחדשות עירונית? עורך דין התחדשות עירונית חיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין מקרקעין ונדל"ן מומלץ בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין התחדשות עירונית תל–אביב – עו"ד אבירם כהן עורך דין מקרקעין ונדל"ן מומלץ בתל–אביב – עו"ד אבירם כהן סוגיה זו נידונה בתיק […]
המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין נדל"ן מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן רקע עובדתי: התובעים הינם בני זוג והנתבע הינו מהנדס במקצועו המועסק כשכיר בחברת החשמל. אביו של הנתבע, הינו יזם בתחום הבנייה. הנתבע, יחד עם אחרים שאין עניינם לתביעה זו, היו בעלי זכויות במגרש ברחוב […]
האם שינוי חזית בתצהיר עדות ראשית של התובעת יגרור את דחית התביעה כולה? המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין נדל"ן מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן ת"א 3923-03-18 בר ובניו חברה לבניין ופיתוח בע"מ נ' בר ואח' רקע עובדתי : התובעת היא חברה יזמית קבלנית, הבונה בנייני […]
המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין נדל"ן מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן רקע עובדתי: המבקשים היו שותפים במגרש כך שחלקם היה 1/3 מהמגרש וחלק של עמרם ועמוס היה 2/3 מהמגרש. ביום 2.7.13 נחתם בין בעלי המקרקעין הסכם פירוק שיתוף בגדרו התחייבו הצדדים להסכם, בין היתר, לפירוק […]
המאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: שני שותפים היה בעלי מניות בחברה. בהתאם להסכמי פשרה ביניהם, הועברו מניות משותף אחד בחברה לשותף השני. הסכמי הפשרה קיבלו תוקף של פס"ד בבית המשפט. העברת המניות לא דווחה למיסוי מקרקעין.המשיב הוציא שומה למס שבח ומס מכירה בגין העברת […]
מאמר מאת עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד ליקויי בניה בחיפה סוגיה זו נידונה בתיק ה"פ 46706-09-17 חברת עמוס נכסים בע"מ ואח' נ' מאירצ'יק ואח' רקע עובדתי: חברה יזמית עמוס נכסים בע"מ, היא חברה קבלנית העוסקת בתחום הבניה למגורים, לרבות על פי תכנית תמ"א 38 והשבחת מבנים. המבקשת 2, […]
מאמר זה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה סוגיית הגילוי אודות רטיבות בדירה לפני כריתת חוזה השכירות עלתה בתיק ת"ק 19135-07-19 עמיאל ואח' נ' ארז ואח' רקע עובדתי: התובע עותר לפיצוי בשל נזקים כלכליים "כבדים", כלשונו, אשר נגרמו לו ולמשפחתו מחמת ליקויים רבים ואף מסכני […]
מהו הרוב הדרוש להרחבת מרפסת בבית משותף? מאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה המחוקק ביקש להקל על בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו, ולכן נקבע כי ביחס ל"הרחבת דירה", די ברוב של 75% מבעלי הדירות אשר 2/3 חלקים מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם (תיקון מס' 18 לחוק). (א) על אף […]