המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין נדל"ן מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן רקע עובדתי: המבקשים היו שותפים במגרש כך שחלקם היה 1/3 מהמגרש וחלק של עמרם ועמוס היה 2/3 מהמגרש. ביום 2.7.13 נחתם בין בעלי המקרקעין הסכם פירוק שיתוף בגדרו התחייבו הצדדים להסכם, בין היתר, לפירוק […]
Written by 
המאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: שני שותפים היה בעלי מניות בחברה. בהתאם להסכמי פשרה ביניהם, הועברו מניות משותף אחד בחברה לשותף השני. הסכמי הפשרה קיבלו תוקף של פס"ד בבית המשפט. העברת המניות לא דווחה למיסוי מקרקעין.המשיב הוציא שומה למס שבח ומס מכירה בגין העברת […]
מאמר בנושא טענת התיישנות בתביעת ליקויי בניה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד ליקויי בניה בחיפה הנתבעת טוענת להתיישנות התביעה בגין חלק מהליקויים שפורטו בחוות דעת מומחה בית המשפט לאור הגשת התביעה זמן רב לאחר מסירת הדירה לתובעים בשנת 2011 ולאחר חלוף תקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 בית המשפט […]
מאמר מאת עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד ליקויי בניה בחיפה סוגיה זו נידונה בתיק ה"פ 46706-09-17 חברת עמוס נכסים בע"מ ואח' נ' מאירצ'יק ואח' רקע עובדתי: חברה יזמית עמוס נכסים בע"מ, היא חברה קבלנית העוסקת בתחום הבניה למגורים, לרבות על פי תכנית תמ"א 38 והשבחת מבנים. המבקשת 2, […]
מאמר זה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: הבית מושא התביעה מכיל 6 דירות, נמצא בחיפה, התובעים הם בעליהם של 5 דירות בבית, הנתבע הוא הבעלים של הדירה השישית התובעים התקשרו בהסכם מיום 05.02.17 עם חברה היזמית, לחיזוק הבית מפני רעידות אדמה בהתאם […]
ביום 15/1/19 ניתן פס"ד בתיק ו"ע 21262-10-17 מיראז' יזמות ונדל"ן בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה אשר נידון בפני ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 שליד בית משפט המחוזי חיפה. הערר הוגש בעקבות שומת מס רכישה שהוציא מנהל מיסוי מקרקעין בחדרה לחברה יזמית שסחררה באופציה במקרקעין. הסוגיה שנבחנה ע"י בית […]
Written by 
פרק חמישי 2 לחוק נחקק בשנת 2002 במסגרת תיקון מספר 50 לחוק מיסוי מקרקעין. טרם התיקון הנ"ל, הענקת אופציה היוותה אירוע "מכירה" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק, ובהתאם לכך היה חיוב רגיל במס שבח ומס רכישה, בין אם האופציה אכן מומשה בסופו של דבר ובין אם לאו. השימוש במכשיר האופציה במקרקעין יוצר יתרונות משמעותיים ליזם נדל"ן. […]