רקע עובדתי: 1. המקרקעין נשוא התביעה הינם מגרש 106 על פי תכנית בנין עיר הר/1/1920 (להלן: "התכנית"), המהווה מגרש תמורה במסגרת איחוד חלקים מחלקות 30-31, 33 ו 66 בגוש 6524 בשטח 2,876 מ"ר (לעיל ולהלן: "המקרקעין"). 2. בהתאם לתכנית ניתן לבנות על המגרש 2 בנייני מגורים רוויים בני 10 קומות כל אחד אשר יכילו בסה"כ […]
Written by 
ת"א (נצרת) 28378-06-19 רשות הפיתוח נ' מוחמד מופלח אבו ראס רקע עובדתי: 1. רשות הפיתוח והקרן הקיימת לישראל הן הבעלים הרשומים של מקרקעין המנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), והנמצאים בשטח המועצה האזורית עמק יזרעאל, ביישוב מנשיית זבדה, והידועים כחלקות 25 (בחלק), 26 (בשלמות), 27 (בשלמות), 28 (בשלמות), 81 (בחלק), 83 (בשלמות), 84 (בשלמות), 89 (בשלמות), […]
בית המשפט פסק 1. השאלה המונחת להכרעה היא האם גרם המדרגות, אשר על פי חוות דעת המומחה ועל יסוד הסכמות הצדדים, היווה את המקור לרטיבות בדירת התובעת, הוא חלק מהרכוש המשותף, אם לאו. ההשלכות של ההכרעה בשאלה האמורה ברורות מאליהן – ככל שמדובר ברכוש משותף, הרי שבהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין, על בעלי הזכויות בבניין […]
עו"ד מקרקעין בחיפה מומלץ עם ניסיון והמלצות ת"א 26439-11-21 חנה דרעי ואירה טיטלבאום נ' שאול שגיא עו"ד מקרקעין מומלץ עם ניסיון והמלצות הרצליה ורמת השרון – עו"ד אבירם כהן רקע עובדתי: המאמר נרשם עורך דין מקרקעין בהרצליה ורמת השרון – עו"ד אבירם כהן לייעוץ בנושא של הסכמים וחוזים במקרקעין –יש לפנות לעורך דין מקרקעין בהרצליה […]
ת"א 26439-11-21 חנה דרעי ואירה טיטלבאום נ' שאול שגיא רקע עובדתי: המקרקעין נשוא התביעה הינם מגרש 106 על פי תכנית בנין עיר הר/1/1920 (להלן: "התכנית"), המהווה מגרש תמורה במסגרת איחוד חלקים מחלקות 30-31, 33 ו 66 בגוש 6524 בשטח 2,876 מ"ר (לעיל ולהלן: "המקרקעין"). 2. בהתאם לתכנית ניתן לבנות על המגרש 2 בנייני מגורים רוויים […]
המאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן, עו"ד מקרקעין בחיפה סוגיה זו נדונה בתיק ו"ע 25437-10-19 יעקובוביץ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה ועדת הערר פסקה: סעיף 19 לחוק עניינו "יום המכירה" קובע: "יום המכירה" או "יום הפעולה" לעניין חישוב השבח והמס הוא היום שבו נעשתה המכירה או הפעולה באיגוד…" מכאן, שהכלל שנקבע בסעיף […]
בני זוג רכשו יחדיו דירת מגורים. בבעלות הבעל דירת מגורים נוספת, אשר בהתאם להסכם ממון שבין הצדדים שייכת רק לו. האם בעת רכישת הדירה החדשה זכאית האשה לשלם מס רכישה על מחצית הדירה השייכת לה, בשיעור החל בעת רכישת דירת מגורים יחידה? המאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן, עו"ד מקרקעין, מיסוי מקרקעין, בחיפה סוגיה זו […]
מאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן, עו"ד מקרקעין בחיפה הוראות החוק "על אף האמור בסעיף קטן (ב)(1), במכירת דירת מגורים מזכה שיום רכישתה היה לפני יום המעבר, יחויב השבח הריאלי בהתאם להוראות אלה: "דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן: "דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, […]
רישום הערת אזהרה לפי סעיף 130 אודות קיום הליך משפטי. מאמר בנושא רכוש משותף ע"י עו"ד אבירם כהן ת"א 17982-05-20 דרך נכסי החצב בע"מ נ' "נוף הארץ" ייזום ובנין בע"מ ואח' בית המשפט פסק המאמר נרשם על ידי : עו"ד סכסוכים עסקים וחברות בחיפה – עו"ד אבירם כהן עו"ד מקרקעין ביקנעם – עו"ד אבירם […]
האם לשוכר קיימת עילה לביטול הסכם שכירות? מאמר בנושא ביטול הסכם שכירות ע"י עו"ד אבירם כהן בית המשפט פסק "במצב דברים זה, אני סבור שלמערערת היתה זכות להודיע על ביטול ההתקשרות בין הצדדים נוכח הליקויים שהתגלו במושכר. מסקנה זו מתבקשת מהנתונים שהובאו בפני בית-משפט השלום. ….. בין אם היתה המערערת זכאית לביטול החוזה לפי סעיף […]