מאמר בנושא תוכנית מטהר 38-2, פינוי בינוי ע"י עו"ד התחדשות עירונית עוד טען המערער על בהעדר ביטוח ובטוחות הולמות, בחשיפה להקניית זכויות בנייה וקניין מעבר להסכם לקבלן, בהעדר שיוויון ואיזון, העדר פרטי המפקח, העדר לוח זמנים, אי גילוי מפרט חוק המכר, העדר נוהל מסירת ערבויות, ניגוד עניינים ואי דיווח על שינוי בתמורה. מפקחת על רישום […]
Written by 
סוגיה זו נידונה ת"א 22137-04-22 רקע עובדתי: התובע והנתבעים הם בעלים משותפים של חלקה 30 בגוש 30151 ברח' עמרם גאון 44 בירושלים. מדובר במקרקעין הרשומים בפנקס הבתים המשותפים. התובע הוא בעל הזכויות בתת חלקה 3 ששטחה 48 מ"ר והנתבעים הם בעלי הזכויות בתת חלקות 1-2 ששטחן הכולל עומד על 74 מ"ר. התובע טען שהנתבעים מונעים […]
Written by 
פינוי מושכר בהליך מהיר ומזורז בחיפה המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה – עו"ד אבירם כהן עורך דין נדל"ן מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן מתי יש להגיש תביעה לפינוי שוכר? הגשת התביעה אפשרית במצבים הבאים: תקופת השכירות הסתיימה ולא הוארכה ע"י הצדדים והשוכר אינו מפנה את הדירה. השוכר הפר את חוזה השכירות הפרה יסודית, בעל הדירה התריע כי התוצאה של ההפרה היא ביטול החוזה ופינוי המושכר. כאשר יש סעיף יציאה מחוזה השכירות 90 יום לפני סיומו והשוכר אינו מפנה […]
סוגיה זו נידונה ת"א 22137-04-22 רקע עובדתי: התובע והנתבעים הם בעלים משותפים של חלקה 30 בגוש 30151 ברח' עמרם גאון 44 בירושלים. מדובר במקרקעין הרשומים בפנקס הבתים המשותפים. התובע הוא בעל הזכויות בתת חלקה 3 ששטחה 48 מ"ר והנתבעים הם בעלי הזכויות בתת חלקות 1-2 ששטחן הכולל עומד על 74 מ"ר. התובע טען שהנתבעים מונעים […]
סוגיה זו נידונה ת"א 55622-07-20 בקשי נ' אבו טריף ואח' – עו"ד מקרקעין הרצליה – עו"ד אבירם כהן רקע עובדתי: רקע עובדתי: התובעת, קשישה בעשור התשיעי לחייה, תושבת ירושלים, רשומה בפנקס הזכויות, החל מיום 23.6.1986, כבעלים של שתי חלקות המקרקעין: האחת – חלקה בשטח של 12,120 מ"ר, בתחום עיריית טמרה, הידועה כחלקה 71 בגוש 18572; […]
רקע עובדתי: "המוכר מתחייב להשלים את בניית הנכס ולמכור לקונה את הנכס כהגדרתו בחוזה זה כשהוא בנוי וגמור ופנוי מכל אדם וחפץ וחופשי מכל חוב, שעבוד, עיקול, ראוי למגורים ובמצב המאפשר חיבורו לרשתות החשמל, לא יאוחר מ – 36 חודשים ממועד קבלת היתר הבנייה ו/או ממועד השלמת בניית קומות המסחר בפרויקט בהתאם להיתר הבנייה לפי […]
סוגיה זו נידונה ת"א 46251-03-21ב רקע עובדתי: בעלי הנכס רכשו את הזכויות בנכס מעמותת "קרן תורה ועבודה" ביום 18.10.07, כשהם מודעים לכך שבנכס מצוי בית כנסת בו מתקיים מניין תפילה בשבתות ובחגי ישראל. בעלי הנכס אפשרו למתפללי בית הכנסת להמשיך ולקיים בו את המניין, עד שהתגלע סכסוך ביניהם. סכסוך, שבעקבותיו נפתח הליך של פירוק השיתוף […]
סוגיה זו נידונה ו"ע 50568-03-19 מ.ע.ג.ן – יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב רקע עובדתי: התובע, (להלן – "התובע"), הוא בעלים של דירה המצויה בקומה הראשונה בבית המשותף, הרשומה בפנקס הבתים המשותפים תת חלקה 2. הנתבעים, (להלן – "הנתבעים"), הם בעלים של דירה המצויה בקומה השלישית והאחרונה בבית המשותף, הרשומה […]
האם תשלום מע”מ שירותי בנייה בעסקת קומבינציה הוא הוצאה המותרת בניכוי מהשבח בעסקת הקומבינציה? עו"ד מקרקעין קיסריה – עו"ד אבירם כהן עו"ד מקרקעין חדרה – עו"ד אבירם כהן עו"ד מקרקעין עתלית – עו"ד אבירם כהן עו"ד התחדשות עירונית חיפה – עו"ד אבירם כהן עו"ד מקרקעין ונדל"ן מומלץ בחיפה – עו"ד אבירם כהן עו"ד פינוי מושכר […]
סוגיה זו נידונה:בתיק ו"ע 25437-10-19 יעקובוביץ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה רקע עובדתי: הערר שבפנינו עניינו החלטת המשיב, מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (להלן – המשיב) מיום 22.9.2019, במסגרתה דחה בקשה מיום 26.5.2019 ותוספת לבקשה מיום 17.9.2019, שהוגשה על ידי העוררים, ה"ה צבי ועדי אדל יעקבוביץ (להלן – העוררים), לתיקון שומת מס הרכישה העצמית (להלן […]