האם מס רכישה מוטל גם בעת רכישת מניותיה של חברה שכל נכסיה, במישרין או בעקיפין, הם זכויות במקרקעין? כיצד תפסוק ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 שליד בית המשפט המחוזי בבאר שבע? ו"ע 29172-01-21 נצבא החזקות 1995 בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין באר שבע רקע עובדתי: 1. האם הייתה […]
Written by 
ע"מ 62359-10-21 אריאל לילך נ' פקיד שומה תל אביב 4 ע"מ 62325-10-21 אריאל משה נ' פקיד שומה תל אביב 4 רקע עובדתי: 1. הערעורים דנן עוסקים במכירת דירה ברחוב בן יהודה 188, תל אביב, גוש 6901 חלקה 85 ("הדירה"). הדירה נרכשה בחודש מאי 2013 ונמכרה ארבעה חודשים לאחר מכן ברווח של 600,000 ש"ח. 2. המערערת […]
האם העוררת, אשר זכתה במכרז שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן – רמ"י) לגבי פרויקט מקרקעין של מחיר למשתכן בישוב עמנואל, חייבת לצרף לשווי המכירה לצרכי חישוב מס הרכישה, את מה שהוגדר במכרז כ"הוצאות פיתוח נוספות"? ו"ע 55770-09-23 טרקלין יזום ובניה בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה רקע עובדתי: עמדת העוררת בכתב הערר היא […]
מס' תיק: 6/712/2022 – מפקח על הבתים המשותפים. רקע עובדתי: עסקינן בבית המשותף שברחוב קיבוץ דליה 2 בהוד השרון הידוע כחלקה 797 בגוש 6442 (להלן – "הבית המשותף"). לבית המשותף ניתן צו רישום בית משותף בתאריך 19.3.2019 (להלן – "צו הרישום") ובמועד זה נרשם לו תקנון מוסכם (להלן – "התקנון המוסכם"). לבית המשותף חמש קומות […]
ת"א (תל אביב-יפו) 42938-05-20 אליעזר רונקין נ' עו"ד עופר הר צבי רקע עובדתי: הדירה נשוא התובענה היא דירת חדר, בשטח של כ-36 מ"ר, הנמצאת בקומת המרתף בבניין ברחוב הזיתים 7, רמת גן, גוש 6126, חלקה 409 (להלן: "הנכס" או "הדירה"). בסביבות חודש אפריל-מאי 2017 החלו התובעים, מר אליעזר רונקין וגב' מירב חיאק (להלן: "התובעים, "התובע" ו"התובעת") להתעניין בנכס […]
ת"א 58035-01-23 ספיר ואח' נ' אמר ואח', בית המשפט המחוזי חיפה. רקע עובדתי: 1. התובעים הם בעלי זכויות בדירות בבניין הרשום כבית משותף במקרקעין הידועים כגוש 10444, חלקה 1105, ברחוב צה"ל 3ב, 3ג, 5, 5ב ו- 5ג בקרית ים (להלן: "הבניין"), אשר התקשרו החל משנת 2018 עם חברת קריית ים הישוב החדש (שותפות מוגבלת) (להלן: […]
עתירה מנהלית שעניינה בקשה להארכת המועד של החלטת הועדה המקומית לצורך הוצאת היתר רקע עובדתי: הבקשה להיתר נדונה בוועדת המשנה מיום 27.6.17 כאשר ניתנה ארכה להוצאת ההיתר עד ליום 27.6.19. ביום 24.7.2019 הובאה הבקשה פעם נוספת לוועדת המשנה ופעם נוספת הבקשה אושרה. למעשה, מועד זה הוא המועד האחרון בו נדונה בקשה על ידי ועדת המשנה. […]
רקע עובדתי: 1. המקרקעין נשוא התביעה הינם מגרש 106 על פי תכנית בנין עיר הר/1/1920 (להלן: "התכנית"), המהווה מגרש תמורה במסגרת איחוד חלקים מחלקות 30-31, 33 ו 66 בגוש 6524 בשטח 2,876 מ"ר (לעיל ולהלן: "המקרקעין"). 2. בהתאם לתכנית ניתן לבנות על המגרש 2 בנייני מגורים רוויים בני 10 קומות כל אחד אשר יכילו בסה"כ […]
ת"א (נצרת) 28378-06-19 רשות הפיתוח נ' מוחמד מופלח אבו ראס רקע עובדתי: 1. רשות הפיתוח והקרן הקיימת לישראל הן הבעלים הרשומים של מקרקעין המנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), והנמצאים בשטח המועצה האזורית עמק יזרעאל, ביישוב מנשיית זבדה, והידועים כחלקות 25 (בחלק), 26 (בשלמות), 27 (בשלמות), 28 (בשלמות), 81 (בחלק), 83 (בשלמות), 84 (בשלמות), 89 (בשלמות), […]
בית המשפט פסק 1. השאלה המונחת להכרעה היא האם גרם המדרגות, אשר על פי חוות דעת המומחה ועל יסוד הסכמות הצדדים, היווה את המקור לרטיבות בדירת התובעת, הוא חלק מהרכוש המשותף, אם לאו. ההשלכות של ההכרעה בשאלה האמורה ברורות מאליהן – ככל שמדובר ברכוש משותף, הרי שבהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין, על בעלי הזכויות בבניין […]