מאמר זה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: הבית מושא התביעה מכיל 6 דירות, נמצא בחיפה, התובעים הם בעליהם של 5 דירות בבית, הנתבע הוא הבעלים של הדירה השישית התובעים התקשרו בהסכם מיום 05.02.17 עם חברה היזמית, לחיזוק הבית מפני רעידות אדמה בהתאם […]
Written by 
ביום 15/1/19 ניתן פס"ד בתיק ו"ע 21262-10-17 מיראז' יזמות ונדל"ן בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה אשר נידון בפני ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 שליד בית משפט המחוזי חיפה. הערר הוגש בעקבות שומת מס רכישה שהוציא מנהל מיסוי מקרקעין בחדרה לחברה יזמית שסחררה באופציה במקרקעין. הסוגיה שנבחנה ע"י בית […]
Written by 
פרק חמישי 2 לחוק נחקק בשנת 2002 במסגרת תיקון מספר 50 לחוק מיסוי מקרקעין. טרם התיקון הנ"ל, הענקת אופציה היוותה אירוע "מכירה" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק, ובהתאם לכך היה חיוב רגיל במס שבח ומס רכישה, בין אם האופציה אכן מומשה בסופו של דבר ובין אם לאו. השימוש במכשיר האופציה במקרקעין יוצר יתרונות משמעותיים ליזם נדל"ן. […]
עורך דין מכירת דירה בחיפה אתם עומדים למכור את הדירה שלכם בחיפה? משרד עו"ד אבירם כהן מתמחה ומלווה עסקאות של מכירת דירות בחיפה ובקריות. למה חשוב לקחת עו"ד מקרקעין מחיפה שמתמחה בתחום? משרד עו"ד אבירם כהן ושות' ממוקם ליד משרדי הטאבו, משרדי מיסוי מקרקעין ומשרדי מנהל מקרקעי ישראל. הנגישות למשרדים אלו עוזרת לקדם את העסקאות […]
משרדו של עו"ד אבירם כהן ממוקם בחיפה בסמוך למשרדי הטאבו, למשרדי מיסוי מקרקעין בחיפה ומנהל מקרקעי ישראל בחיפה קניית דירה בחיפה והקריות ובכלל היא לרוב ההשקעה הגדולה ביותר שאדם מבצע במהלך חייו, כיום בישראל מחירי הדירות גבוהים מאד ודירה ממוצעת למשפחה מתחילה ממיליון ₪ ומעלה כאשר מחליטים על קניית דירת יד שנייה או קנייה דירה […]
תקנת השוק בחוק המקרקעין מופיעה בסעיף 10 לחוק להלן: רכישה בתום לב 10. מי שרכש זכות במקרקעין מוסדרים בתמורה ובהסתמך בתום לב על הרישום, יהא כוחה של זכותו יפה אף אם הרישום לא היה נכון. על מנת לעמוד בהוראה זו נדרשים 3 נטלים שאותם נדרש להרים רוכש המבקש את הגנתה של תקנת השוק: 1. תמורה 2. […]