Written by המאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: שני שותפים היה בעלי מניות בחברה. בהתאם להסכמי פשרה ביניהם, הועברו מניות משותף אחד בחברה לשותף השני. הסכמי הפשרה קיבלו תוקף של פס"ד בבית המשפט. העברת המניות לא דווחה למיסוי מקרקעין.המשיב הוציא שומה למס שבח ומס מכירה בגין העברת […]
מאמר מאת עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה, עו"ד ליקויי בניה בחיפה סוגיה זו נידונה בתיק ה"פ 46706-09-17 חברת עמוס נכסים בע"מ ואח' נ' מאירצ'יק ואח' רקע עובדתי: חברה יזמית עמוס נכסים בע"מ, היא חברה קבלנית העוסקת בתחום הבניה למגורים, לרבות על פי תכנית תמ"א 38 והשבחת מבנים. המבקשת 2, […]
מאמר זה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה סוגיית הגילוי אודות רטיבות בדירה לפני כריתת חוזה השכירות עלתה בתיק ת"ק 19135-07-19 עמיאל ואח' נ' ארז ואח' רקע עובדתי: התובע עותר לפיצוי בשל נזקים כלכליים "כבדים", כלשונו, אשר נגרמו לו ולמשפחתו מחמת ליקויים רבים ואף מסכני […]
חובת הגילוי בעסקת מקרקעין גוברת גם אם הקונה התרשל בבדיקה מאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה הפרת חובת תום הלב הקבועה בסעיף 12(א) לחוק החוזים (חלק כללי), מתייחסת לשלב הטרום חוזי. אולם משעברו הצדדים לכריתת החוזה, מבלי שההפרה תוקנה, יש בה להפוך גם כדי הטעיה הקבועה בסעיף 15 […]
מהו הרוב הדרוש להרחבת מרפסת בבית משותף? מאמר נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה המחוקק ביקש להקל על בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו, ולכן נקבע כי ביחס ל"הרחבת דירה", די ברוב של 75% מבעלי הדירות אשר 2/3 חלקים מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם (תיקון מס' 18 לחוק). (א) על אף […]
מאמר זה נרשם ע"י עו"ד אבירם כהן – עו"ד מקרקעין בחיפה, עו"ד נדל"ן בחיפה, עו"ד מיסוי מקרקעין בחיפה רקע עובדתי: הבית מושא התביעה מכיל 6 דירות, נמצא בחיפה, התובעים הם בעליהם של 5 דירות בבית, הנתבע הוא הבעלים של הדירה השישית התובעים התקשרו בהסכם מיום 05.02.17 עם חברה היזמית, לחיזוק הבית מפני רעידות אדמה בהתאם […]
Written by ביום 15/1/19 ניתן פס"ד בתיק ו"ע 21262-10-17 מיראז' יזמות ונדל"ן בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה אשר נידון בפני ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 שליד בית משפט המחוזי חיפה. הערר הוגש בעקבות שומת מס רכישה שהוציא מנהל מיסוי מקרקעין בחדרה לחברה יזמית שסחררה באופציה במקרקעין. הסוגיה שנבחנה ע"י בית […]
פרק חמישי 2 לחוק נחקק בשנת 2002 במסגרת תיקון מספר 50 לחוק מיסוי מקרקעין. טרם התיקון הנ"ל, הענקת אופציה היוותה אירוע "מכירה" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק, ובהתאם לכך היה חיוב רגיל במס שבח ומס רכישה, בין אם האופציה אכן מומשה בסופו של דבר ובין אם לאו. השימוש במכשיר האופציה במקרקעין יוצר יתרונות משמעותיים ליזם נדל"ן. […]
עורך דין מכירת דירה בחיפה אתם עומדים למכור את הדירה שלכם בחיפה? משרד עו"ד אבירם כהן מתמחה ומלווה עסקאות של מכירת דירות בחיפה ובקריות. למה חשוב לקחת עו"ד מקרקעין מחיפה שמתמחה בתחום? משרד עו"ד אבירם כהן ושות' ממוקם ליד משרדי הטאבו, משרדי מיסוי מקרקעין ומשרדי מנהל מקרקעי ישראל. הנגישות למשרדים אלו עוזרת לקדם את העסקאות […]
משרדו של עו"ד אבירם כהן ממוקם בחיפה בסמוך למשרדי הטאבו, למשרדי מיסוי מקרקעין בחיפה ומנהל מקרקעי ישראל בחיפה קניית דירה בחיפה והקריות ובכלל היא לרוב ההשקעה הגדולה ביותר שאדם מבצע במהלך חייו, כיום בישראל מחירי הדירות גבוהים מאד ודירה ממוצעת למשפחה מתחילה ממיליון ₪ ומעלה כאשר מחליטים על קניית דירת יד שנייה או קנייה דירה […]