פינוי מושכר חיפה

פינוי מושכר בהליך מהיר ומזורז בחיפה

המאמר נרשם ע"י עורך דין מקרקעין בחיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין  נדל"ן  מומלץ בחיפה והקריות – עו"ד אבירם כהן

מתי יש להגיש תביעה לפינוי שוכר?

הגשת התביעה אפשרית במצבים הבאים:

1. תקופת השכירות הסתיימה ולא הוארכה ע"י הצדדים והשוכר אינו מפנה את הדירה.
2. השוכר הפר את חוזה השכירות הפרה יסודית, בעל הדירה התריע כי התוצאה של ההפרה היא ביטול החוזה ופינוי המושכר.
3. כאשר יש סעיף יציאה מחוזה השכירות  90 יום לפני סיומו והשוכר אינו מפנה את המושכר.

איך פועלים?

1. ראשית יש לפנות לעורך דין לפינוי שוכר שמתמחה בתחום המקרקעין ובתחום ההוצאה לפועל.
2. כאמור בשלב הראשון יש להוציא מכתב התראה ע"י עורך דין לפינוי שוכר.
3. לאחר מכן יש להגיש תביעה לפינוי מושכר לבית משפט שלום באזור שבו נמצאת הדירה, כותרת התביעה תהיה "תביעה לפינוי מושכר"
4. חשוב להזכיר שבתביעה זו מבקשים רק את הפינוי עצמו באם ישנם נזקים בדירה ו/או חובות כספיים בגין אי תשלום דמי השכירות יש להגיש תביעה נפרדת.
5. היתרונות בהגשת תביעה לפינוי המושכר בלבד הם בעיקר רצון בעל הדירה לפנות את המושכר במהירות האפשרית ולצמצם נזקים כספיים כתוצאה מתפיסה ארוכה של המושכר וחסכון של זמן.
6. מרגע הגשת התביעה לבית המשפט שעון הזמן מתחיל לפעול, יש למסור במסירה אישית לשוכר את התביעה לפינוי השוכר  לאחר שהוגשה ונחתמה בבית המשפט  בצירוף החלטת השופט המורה לנתבע על הגשת כתב הגנה במועדים הקבועים בחוק.
7. עם מסירת התביעה לשוכר עליו להגיש כתב הגנה תוך 30 ימים ככל שהשוכר לא יעשה כך יש לבקש מבית המשפט  פסק דין בהיעדר הגנה.
8. כאמור ההליך עצמו יחסית מהיר וניתן לסיימו עד 60 ימים מתחילתו.
9. לאחר קבלת פסק דין לפינוי מבית המשפט על השוכר לפנות את הדירה, ככל שהשוכר לא מפנה את הדירה על התובע לפנות אל ההוצאה לפועל בבקשה לביצוע פסק דין לפינוי מושכר.
10. הפינוי של המושכר יבוצע ע"י קבלן מטעם ההוצאה לפועל

• רצ"ב סרטון מטעם משרד עורך דין אבירם כהן לפינוי מושכר בחיפה באמצעות קבלן הוצל"פ.

מה אסור לעשות?

1. אסור לפנות את הדייר בכוח
2. אסור להחליף מנעולים
3. אסור למנוע את כניסת הדייר לדירה.

• כאמור הפינוי מתבצע ע"י קבלן מטעם הוצאה לפועל, ככל שהשוכר נמצא בדירה, הקבלן יזמן שוטרים שיהיו נוכחים בפינוי למקרה שתופעל אלימות מצד השוכר.

לתביעת פינוי מושכר תנו לעורך דין מומלץ המתמחה בפינוי שוכר  לייצג אתכם 

בדיסקרטיות מלאה.

לייעוץ ראשוני ניתן לפנות אל משרד עו"ד אבירם כהן ושות'.

סניף חיפה:04-8645801

סניף תל–אביב:  0733701874

עורך דין מקרקעין מומלץ בתל – אביב , עו"ד אבירם כהן .

עו"ד פינוי מושכר מומלץ בתל- אביב, עו"ד אבירם כהן

עורך דין  חברות  בחיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין  חברות  בתל-אביב –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין מיסוי מקרקעין בחיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין סכסוך שכנים חיפה  – עו"ד אבירם כהן

עו"ד מיסוי מקרקעין חיפה –  עו"ד אבירם כהן

עו"ד מיסוי מקרקעין תל-אביב –  עו"ד אבירם כהן

ע"י עורך דין  מקרקעין קיסריה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין  מקרקעין חדרה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין מקרקעין עתלית – עו"ד אבירם כהן

עורך דין  התחדשות עירונית חיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין  מקרקעין ונדל"ן  מומלץ בחיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין  פינוי מושכר בחיפה  – עו"ד אבירם כהן

עורך דין  חוזים חיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין  מקרקעין ונדל"ן  מומלץ בתל-אביב – עו"ד אבירם כהן

עורך דין גירושין תל-אביב  – עו"ד אבירם כהן 

עורך דין לענייני גירושין תל-אביב –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין לענייני משפחה תל-אביב – עו"ד אבירם כהן

עורך דין מומלץ לגירושין בתל=אביב –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין גירושין חיפה  – עו"ד אבירם כהן 

עורך דין לענייני גירושין בחיפה – עו"ד אבירם כהן 

עורך דין לענייני משפחה חיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין משפחה חיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין מומלץ לגירושין בחיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין הסכם ממון חיפה  – עו"ד אבירם כהן 

עורך דין הסכם חיים משותפים בחיפה – עו"ד אבירם כהן 

עורך דין ידועים בציבור חיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין משמורת חיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין מזונות בחיפה –  עו"ד אבירם כהן

עורך דין צוואה חיפה – עו"ד אבירם כהן

עורך דין עריכת צוואה הדדית – עו"ד אבירם כהן

עורך דין  לענייני ירושה חיפה – עו"ד אבירם כהן

משרד עו"ד אבירם כהן ושות'

צרו קשר

טל' – 04-8643926

פקס – 04-8645801

נייד – 052-8772822

שעות פעילות

א' – ה' – 8:00-17:00

ו' – סגור

שבת – סגור

מיקום

שד' פלי"ם 2,

בניין אורן 1, קומה ראשונה,

חיפה, 3309502

כל הזכויות שמורות © משרד עו"ד אבירם כהן ושות'   נבנה ועוצב על ידי סטודיו פיקסל – עיצוב גרפי ומיתוג