Written by עורך דין מקרקעין בעתלית – עו"ד אבירם כהן
למשרד עו"ד אבירם כהן ושות' מחלקת דיני מקרקעין ונדל"ן המטפלת בפרויקטים שבהם נדרש טיפול מורכב אשר כולל הליכים תכנונים ארוכים. למשרד ישנם שני סניפים, סניף תל-אביב הנותן שירות ללקוחות המשרד במרכז הארץ, וסניף חיפה הנותן שירות ללקוחות המשרד בחיפה הקריות ובישובי חוף הכרמל ועד לחדרה כולל הישובים קיסריה, זכרון יעקב, ועתלית. למשרד מומחיות בתחום האזרחי מסחרי לרבות תחום המקרקעין והנדל"ן. עו"ד אבירם כהן מתמחה בעסקאות מקרקעין מורכבות של בתים, מגרשים וכן עסקאות נדל"ן בתחום המסחרי.
משרד עו"ד אבירם כהן ושות' – עו"ד מקרקעין בעתלית מלווה עסקאות נדל"ן מורכבות של עסקאות מכר יד 2 של בתים פרטיים ווילות בעתלית .
שירותי המשרד בתחום מחלקת המקרקעין והנדל"ן מגוונים:
- עריכת הסכמי מכר דירות, חנויות, מגרשים, חקלאי, קרקעות.
- עריכת חוזים כגון הסכם פירוק שיתוף, הסכמי שיתוף.
- רישום בתים משותפים.
- עריכת הסכם שכירות לדירת מגורים.
- העברת נכס מקרקעין לנאמנות
- ייעוץ וליווי הלקוחות בבדיקת היתכנות העסקאות.
- ניהול מו"מ וקשר עם שמאים המבצעים בדיקות מוקדמות לפני רכישת הנכס.
- ליוויי לקוחות החל מקניית ומכירת דירות יד שנייה.
- קנייה דירות מקבלנים/יזמים.
- ליווי עסקאות של תמ"א 38 ותמ"א 38- 2(פינוי בינוי). וייצוג הדיירים.
- דיווח על העסקאות מול רשויות המס והתמודדות עם סוגיות מס מורכבות ובכך מאפשר הקלות מס במסגרת סעיפי החוק.
- הפחתת מס שבח עפ"י דין ובהתאם לחוק.
- עסקאות של העברה ללא תמורה(עסקת מתנה)
- העברת דירות בירושה
- רישום בטאבו, רישום הערות אזהרה, רישום התחייבות לקחת משכנתא
- העברת זכויות אגב גירושין
למשרד מחלקת ליטיגציה בתחום הנדל"ן העוסקת בתביעות בכל הערכאות המשפטיות השונות שלום, מחוזי והמפקחת על הבתים המשותפים לרבות:
- ייצוג וועדי בתים.
- תביעה בגין סכסוכי שכנים.
- תביעות רשלנות מקצועית כנגד בעלי מקצוע כגון אדריכלים, מעצבי פנים, הנדסאים ומהנדסי בניין
- תביעות לפינוי מושכר
- תביעות המרצת פתיחה במחוזי לרישום זכויות
- תביעות ליקויי בניה
- תביעות לפירוק שיתוף
- תביעת השגת גבול
- תביעות פיצוי בגין הפרת חוזי מקרקעין הן מול קבלנים והן מול פרטיים
לייעוץ ראשוני מעו"ד מקרקעין בעתלית פנו אלינו משרד עו"ד אבירם כהן ושות'
סניף חיפה, רח' שד' פלי"ם 2 – טל: 04-8645801
סניף תל-אביב, רח' הארבעה 28 – טל: 0733701874