מאמר עו"ד ליקויי בניה חיפה

עו"ד ליקויי בניה בחיפה

עו"ד אבירם כהן מתמחה בייצוג של רוכשי דירות במסגרת תביעות ליקויי בניה נגד קבלנים באזור חיפה והקריות.

מה היא המסגרת המשפטית בחוק לליקוי בניה ?

סעיף 4 לחוק מכר דירות  להלן:

מתווה את המסגרת המשפטית להליך ליקוי הבניה ודרכי ההתנהלות מול הקבלן  להלן:

 (1)      ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;

(2)      ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים;

(3)      כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים;

(4)      ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, "פיתוח חצר" – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת;

(5)      כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים;

(6)      כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, "כשל" – לרבות נזילות;

(7)      כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים;

(8)      סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים;

(9)      התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים;

(10)    כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

אם רכשתם דירה מקבלן ו/או יזם והתגלו ליקויי בניה על הקבלן לפצות אתכם. משרדו של עו"ד אבירם כהן הממוקם בחיפה, מתמחה בתביעות ליקויי בניה נגד קבלנים אשר מסרבים לפצות ו/או לתקן את הרוכשים. ניתן ליצור קשר עם משרד אבירם כהן ושות' ולקבל ייעוץ משפטי.

התמונה לקוחה מתוך המודל התלת מימדי של חברת סימפלקס פתרונות מיפוי בע"מ