עו"ד אבירם כהן מתמחה בייצוג של רוכשי דירות במסגרת תביעות ליקויי בניה נגד קבלנים באזור חיפה והקריות.

מה היא המסגרת המשפטית בחוק לליקוי בניה ?

סעיף 4 לחוק מכר דירות  להלן: 

מתווה את המסגרת המשפטית להליך ליקוי הבניה ודרכי ההתנהלות מול הקבלן  להלן:

 (1)      ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;

(2)      ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים;

(3)      כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים;

(4)      ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, "פיתוח חצר" – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת;

(5)      כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים;

(6)      כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, "כשל" – לרבות נזילות;

(7)      כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים;

(8)      סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים;

(9)      התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים;

(10)    כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

אם רכשתם דירה מקבלן ו/או יזם והתגלו ליקויי בניה על הקבלן לפצות אתכם. משרדו של עו"ד אבירם כהן הממוקם בחיפה, מתמחה בתביעות ליקויי בניה נגד קבלנים אשר מסרבים לפצות ו/או לתקן את הרוכשים. ניתן ליצור קשר עם משרד אבירם כהן ושות' ולקבל ייעוץ משפטי.