דיני מקרקעין ונדל"ן

השוכר לא משלם דמי שכירות ו/או מסרב לפנות את הדירה בתום חוזה השכירות

משרד עו"ד אבירם כהן ושות' בעל  ניסיון  בתחום המקרקעין  לרבות תביעות לפינוי מושכר ייצג בעל נכס  באזור הצפון . הלקוח השכיר את דירתו ובגמר החוזה לא פינה השוכר את הדירה והפסיק לשלם את דמי השכירות. לאחר פנייה למשרד עו"ד אבירם כהן לפינוי המושכר  ננקטו הפעולות  ההכרחיות הבאות וזאת לפי סעיף סעיף 215ז לתקנות סדר הדין האזרחי: 

215ז. (א)  תובע רשאי להגיש תביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972, חל עליו לפי פרק זה (להלן – תביעה לפינוי מושכר), וסדרי הדין בעניינה יהיו לפי פרק זה.

          (ב)  תביעה לפינוי מושכר לפי פרק זה לא תכיל סעדים נוספים בשל אותה עילה והתובע יהא רשאי לתבוע סעדים נוספים, בשל אותה עילה, בהליך נפרד ובלא צורך בקבלת רשות מאת בית המשפט.

          (ג)   אין באמור בפרק זה כדי לגרוע מהזכות לתבוע פינוי מושכר בסדר דין מקוצר לפי הוראות פרק ט"ז.

1.בשלב הראשון נשלח מכתב התראה לפינוי הנכס שאם לא יפונה הנכס תוך 14 ימים תוגש תביעה לפינוי המושכר.

2.בשלב השני הוגשה תביעה לפינוי המושכר בבית משפט שלום.

3.לאחר הדיון וקבלת פס"ד מבית המשפט ומי שלא פינה השוכר את הדירה, הוגש פס"ד לביצוע בהוצל"פ.

4.בשלב הסופי נשלחה אזהרה ממנהל ההוצל"פ  שבסופה פונה הנכס ע"י קבלן ההוצל"פ.

הלקוח איש כוחות הביטחון קיבל את מפתחות דירתו בזמן קצר. כעת לאחר הפינוי המהיר  הגיש עו"ד כהן  תביעה כספית נגד השוכר בגין תשלום דמי השכירות, נזקים שנגרמו לדירה והוצאות נוספות.

תגובת עו"ד אבירם כהן – בסוף ההליך מהיר פונה השוכר מהדירה והוחזרו מפתחות הדירה לידי הלקוח. מומלץ לפנות לעו"ד שמתמחה במקרקעין לרבות בפינוי מושכר.

 

הקלק לשיתוף המאמר

Facebook

משרד עו"ד אבירם כהן ושות'

צרו קשר

טל' – 04-8643926

פקס – 04-8645801

נייד – 052-8772822

שעות פעילות

א' – ה' – 8:00-17:00

ו' – סגור

שבת – סגור

מיקום

שד' פלי"ם 2,

בניין אורן 1, קומה ראשונה,

חיפה, 3309502